Si en este año planeas invertir para materializar tu sueño de tener vivienda propia, este artículo te interesa. Conoce cuáles son los nuevos montos y términos para aplicar a los subsidios en el 2023, de acuerdo con el incremento del salario mínimo.

Así quedaron los montos del programa ‘Mi Casa Ya’

Este es uno de los subsidios más representativos y aprovechado por los colombianos. A través de esta alternativa, se puede obtener un subsidio que oscila entre los 20 o 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (smmlv), valor que se determina de manera específica de acuerdo con los ingresos de quien busca realizar la compra de vivienda. 

A partir del 1 de enero, si tus ingresos están por debajo de los $2,32 millones mensuales (0-2 smmlv), podrás acceder a un subsidio hasta de $34,8 millones (30 smmlv), teniendo en cuenta el incremento del salario mínimo para el 2023. 

Asimismo, para el rango de las personas que ganan entre dos y cuatro salarios mínimos se encuentra que el tope para acceder a este beneficio será de $4,6 millones (4 smmlv). De esta forma, el subsidio subirá hasta los 23,2 millones (20 smmlv). 

Además,  la cobertura para la compra de viviendas se amplía de la siguiente manera: 

• En las Viviendas de Interés Social (VIS) el precio tope es $174 millones (150 smmlv) , mientras que para el año pasado era de $150 millones. En este caso, se puede recibir un subsidio de cobertura a la tasa de interés de 4 puntos porcentuales. 
• Para las Viviendas de Interés Prioritario (VIP) el valor máximo es de $104,4 millones (90 smmlv),  anteriormente era de $90 millones. 
• En el caso de las viviendas no VIS, los interesados en adquirir una vivienda pueden acceder a un subsidio de 42 a 52 smmlv para cubrir la tasa de interés del respectivo crédito hipotecario o leasing habitacional, siempre y cuando el bien inmobiliario no exceda el top de 500 smmlv. 

De esta manera, los rangos actuales de valores de vivienda para acceder a subsidios para compra de vivienda van desde los $174 millones hasta los $580 millones. A su vez, los montos de subsidio dentro de este programa estarán ubicados en un rango entre $48,7 millones y $60,3 millones para quienes sean beneficiarios. 

¡Una excelente oportunidad para ti! 

Este tipo de subsidios son una buena oportunidad para adquirir vivienda, disminuyendo los valores que inflan el valor básico de la inversión. 

En Constructora Melendez contamos con el proyecto de Campos de Pangola Mirador del Rio, una excelente opción de proyecto VIS. Esta alternativa es ideal para ti si buscar un espacio privilegiado, en la vía Cali-Jamundí, con una gran proyección de valorización en lo que se denomina el nuevo sur de la ciudad. 

Si quieres empezar a proyectarse a realizar este tipo de inversiones, te recomendamos leer: 

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• Conoce conceptos claves de educación financiera si quieres comprar vivienda para inversión 

Fuente:

El Colombiano (2022, 19 de diciembre). Así quedarán los subsidios de vivienda en Colombia para 2023. https://bit.ly/3Zrzcvv