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Constructora Mel√©ndezNovedades BlogNovedades ¬ŅPor qu√© deber√≠as comprar vivienda en 2023 para afrontar la situaci√≥n econ√≥mica actual?

¬ŅPor qu√© deber√≠as comprar vivienda en 2023 para afrontar la situaci√≥n econ√≥mica actual?

Si por tu mente ha pasado la posibilidad de comprar vivienda en 2023 pero te preocupa que no sea la decisión adecuada en medio de la economía actual, ¡lo siguiente te interesa!

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Foto: Andrey_Popov / Shutterstock.

Para pocos es sorpresa que el a√Īo pasado haya terminado con incertidumbre para las econom√≠as familiares por culpa de la crisis de la inflaci√≥n, las variaciones en las tasas de cambio y el incremento de las tasas de inter√©s. Este tipo de elementos est√°n provocando el incremento en los precios de productos y servicios, por lo que es posible que hayas escuchado frases como ‚Äúeste a√Īo hay que ahorrar‚ÄĚ o ‚Äúes mejor no endeudarse comprando casa‚ÄĚ.

Sin embargo, a continuaci√≥n te explicamos por qu√© comprar vivienda en 2023 S√ć es una buena opci√≥n. ¬°Sigue leyendo para aprender!

El panorama económico actual: datos claves para este 2023

Seg√ļn informa un comunicado oficial de la C√°mara Colombiana de la Construcci√≥n (Camacol), a lo largo del periodo de octubre de 2021 a octubre de 2022 se vendieron 246.831 viviendas nuevas, lo cual demostr√≥ una buena se√Īal para el mercado y tendencia de los hogares a la inversi√≥n en vivienda.

Solamente en octubre de 2022, 13.374 hogares adquirieron vivienda nueva. Entre las regiones, el Valle del Cauca se destaca como la segunda con m√°s ventas.

No obstante, las cifras de Camacol revelan una reducción en las ventas de vivienda nueva respecto al 2021.

Para la Direcci√≥n de Investigaciones Econ√≥micas, Sectoriales y de Mercado de Bancolombia, en 2023 puede llegar a disminuir incluso m√°s el n√ļmero de viviendas adquiridas.

Ahora bien, ¬Ņpor qu√© el mercado de la vivienda nueva est√° perdiendo el dinamismo y la intenci√≥n de compra de sus clientes?

Esto puede deberse a situaciones como:

  • Incrementos en las tasas de inter√©s para la adquisici√≥n de vivienda.
  • Dependencia respecto a la tasa de cambio.
  • Aumento en el costo de construcci√≥n e incremento de los precios finales.
  • Finalizaci√≥n de la entrega de subsidios en 2022.
  • Incertidumbre por los cambios de la reforma tributaria.

Los factores del entorno económico nacional y mundial que generan incertidumbre en los hogares colombianos pueden ser un motivo para decidir no comprar vivienda en 2023, pero lo cierto es que la adquisición de vivienda sigue y seguirá siendo una inversión segura a pesar de todo aquello que influye en el mercado.

En la siguiente sección te explicamos por qué.

¬ŅPor qu√© comprar vivienda en 2023 es una buena idea?

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Foto: Dragana Gordic / Shutterstock.

 

Un art√≠culo de La Haus aporta claves sobre la compra de vivienda en 2023 y da tranquilidad para quienes desean embarcarse en este sue√Īo o quienes ya tienen un cr√©dito hipotecario vigente.

Lo primero que se destaca en este portal web es que, en Colombia, el sector de la vivienda es uno de los más fuertes y la inversión en vivienda es una de las más seguras del mercado.

La explicación es sencilla:

¬ęLa finca ra√≠z es uno de los pocos productos que dif√≠cilmente baja de precio, as√≠ que aunque pueden haber menos interesados en una vivienda, eso no baja su valor. Es decir, si compras ya, est√°s comprando m√°s barato que ma√Īana, sin importar las tasas de inter√©s¬Ľ.

Adem√°s, las personas siempre van a necesitar un lugar donde vivir, por lo que la demanda de inmuebles para habitar siempre est√° activa. Es una necesidad b√°sica.

Y lo cierto es que la vivienda nueva es un bien que tiende a la valorizaci√≥n, por lo que, si compras este a√Īo, en el 2024 tu adquisici√≥n tendr√≠a un mayor valor. En otras palabras, siempre estar√°s comprando ‚Äúm√°s barato que ma√Īana‚ÄĚ.

Ahora bien, ¬Ņqu√© pasa si ya tienes un cr√©dito hipotecario? Si lo adquiriste con una tasa de inter√©s fijo, esta se mantendr√° hasta el final sin importar la inflaci√≥n. Si, por el contrario, la tasa de inter√©s es variable, tampoco debes preocuparte: es posible implementar estrategias para reducir la deuda, como la compra de cartera.

Aprende más sobre las tasas de interés a continuación:

Por otro lado, es importante destacar que no siempre debes asumir todo el costo de una vivienda, pues este a√Īo se mantienen algunos subsidios del Gobierno Nacional que te permitir√°n cumplir tu sue√Īo.

Lee tambi√©n: Inicia el a√Īo con un nueva vivienda: as√≠ ser√°n los subsidios para el 2023¬†

Comprar vivienda en 2023: una forma de afrontar la crisis de la inflación

Seg√ļn explica La Haus, el mercado inmobiliario tiene resistencia hist√≥rica a la inflaci√≥n y la inversi√≥n en vivienda es una buena manera para ‚Äúconservar la capacidad adquisitiva de tu patrimonio en el tiempo‚ÄĚ, pues la vivienda nueva es uno de los bienes que aumentan su valor con el tiempo.¬†

Esto significa que la adquisición de un inmueble te permitirá generar ganancias a largo plazo y, así mismo, proteger tu dinero de la devaluación pues todo el dinero que destines para la vivienda sería un aporte a ese bien que se valoriza.

¬ŅPor qu√© comprar vivienda en 2023 con Constructora Mel√©ndez?

Como ya te explicamos, las circunstancias de la economía mundial pueden afectar la capacidad de adquisición pero no reducen el valor de inversión porque la vivienda es una necesidad básica, por lo que su demanda siempre estará activa.

Por eso, una opci√≥n para invertir de manera inteligente este a√Īo es comprar vivienda nueva con una empresa de amplia trayectoria como lo es Constructora Mel√©ndez.

Además, enero de 2023 es el mes ideal para dar el paso definitivo en pro de tu futuro porque… ¡Estamos de feria!

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Estaremos atendiendo el 14 y 15 de enero en nuestras salas de venta, y del 14 al 31 de manera virtual para que aproveches precios increíbles, bonos de regalo y toda la información que necesitas para tomar la decisión correcta.

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Fuentes:

Caballero, G. (noviembre 4 de 2022). Pol√≠tica monetaria: ¬Ņdebes comprar casa con las actuales tasas de inter√©s? La Haus. https://bit.ly/3vEhxTu

Camacol (noviembre 16 de 2022). Seg√ļn Camacol, el 71,4% de las viviendas comercializadas durante los √ļltimos 12 meses son de inter√©s social. Camacol. https://bit.ly/3WFD75X¬†

Equipo editorial Capital Inteligente Grupo Bancolombia (octubre 25 de 2022). Construcción y vivienda moderarán dinamismo en 2023. Bancolombia. https://bit.ly/3IkbPOv