¿Por qué deberías comprar vivienda en 2023 para afrontar la situación económica actual?
Si por tu mente ha pasado la posibilidad de comprar vivienda en 2023 pero te preocupa que no sea la decisión adecuada en medio de la economía actual, ¡lo siguiente te interesa!
Para pocos es sorpresa que el año pasado haya terminado con incertidumbre para las economías familiares por culpa de la crisis de la inflación, las variaciones en las tasas de cambio y el incremento de las tasas de interés. Este tipo de elementos están provocando el incremento en los precios de productos y servicios, por lo que es posible que hayas escuchado frases como “este año hay que ahorrar” o “es mejor no endeudarse comprando casa”.
Sin embargo, a continuación te explicamos por qué comprar vivienda en 2023 SÍ es una buena opción. ¡Sigue leyendo para aprender!
El panorama económico actual: datos claves para este 2023
Según informa un comunicado oficial de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), a lo largo del periodo de octubre de 2021 a octubre de 2022 se vendieron 246.831 viviendas nuevas, lo cual demostró una buena señal para el mercado y tendencia de los hogares a la inversión en vivienda.
Solamente en octubre de 2022, 13.374 hogares adquirieron vivienda nueva. Entre las regiones, el Valle del Cauca se destaca como la segunda con más ventas.
No obstante, las cifras de Camacol revelan una reducción en las ventas de vivienda nueva respecto al 2021.
Para la Dirección de Investigaciones Económicas, Sectoriales y de Mercado de Bancolombia, en 2023 puede llegar a disminuir incluso más el número de viviendas adquiridas.
Ahora bien, ¿por qué el mercado de la vivienda nueva está perdiendo el dinamismo y la intención de compra de sus clientes?
Esto puede deberse a situaciones como:
- Incrementos en las tasas de interés para la adquisición de vivienda.
- Dependencia respecto a la tasa de cambio.
- Aumento en el costo de construcción e incremento de los precios finales.
- Finalización de la entrega de subsidios en 2022.
- Incertidumbre por los cambios de la reforma tributaria.
Los factores del entorno económico nacional y mundial que generan incertidumbre en los hogares colombianos pueden ser un motivo para decidir no comprar vivienda en 2023, pero lo cierto es que la adquisición de vivienda sigue y seguirá siendo una inversión segura a pesar de todo aquello que influye en el mercado.
En la siguiente sección te explicamos por qué.
¿Por qué comprar vivienda en 2023 es una buena idea?
Un artículo de La Haus aporta claves sobre la compra de vivienda en 2023 y da tranquilidad para quienes desean embarcarse en este sueño o quienes ya tienen un crédito hipotecario vigente.
Lo primero que se destaca en este portal web es que, en Colombia, el sector de la vivienda es uno de los más fuertes y la inversión en vivienda es una de las más seguras del mercado.
La explicación es sencilla:
«La finca raíz es uno de los pocos productos que difícilmente baja de precio, así que aunque pueden haber menos interesados en una vivienda, eso no baja su valor. Es decir, si compras ya, estás comprando más barato que mañana, sin importar las tasas de interés».
Además, las personas siempre van a necesitar un lugar donde vivir, por lo que la demanda de inmuebles para habitar siempre está activa. Es una necesidad básica.
Y lo cierto es que la vivienda nueva es un bien que tiende a la valorización, por lo que, si compras este año, en el 2024 tu adquisición tendría un mayor valor. En otras palabras, siempre estarás comprando “más barato que mañana”.
Ahora bien, ¿qué pasa si ya tienes un crédito hipotecario? Si lo adquiriste con una tasa de interés fijo, esta se mantendrá hasta el final sin importar la inflación. Si, por el contrario, la tasa de interés es variable, tampoco debes preocuparte: es posible implementar estrategias para reducir la deuda, como la compra de cartera.
Aprende más sobre las tasas de interés a continuación:
Por otro lado, es importante destacar que no siempre debes asumir todo el costo de una vivienda, pues este año se mantienen algunos subsidios del Gobierno Nacional que te permitirán cumplir tu sueño.
Lee también: Inicia el año con un nueva vivienda: así serán los subsidios para el 2023
Comprar vivienda en 2023: una forma de afrontar la crisis de la inflación
Según explica La Haus, el mercado inmobiliario tiene resistencia histórica a la inflación y la inversión en vivienda es una buena manera para “conservar la capacidad adquisitiva de tu patrimonio en el tiempo”, pues la vivienda nueva es uno de los bienes que aumentan su valor con el tiempo.
Esto significa que la adquisición de un inmueble te permitirá generar ganancias a largo plazo y, así mismo, proteger tu dinero de la devaluación pues todo el dinero que destines para la vivienda sería un aporte a ese bien que se valoriza.
¿Por qué comprar vivienda en 2023 con Constructora Meléndez?
Como ya te explicamos, las circunstancias de la economía mundial pueden afectar la capacidad de adquisición pero no reducen el valor de inversión porque la vivienda es una necesidad básica, por lo que su demanda siempre estará activa.
Por eso, una opción para invertir de manera inteligente este año es comprar vivienda nueva con una empresa de amplia trayectoria como lo es Constructora Meléndez.
Además, enero de 2023 es el mes ideal para dar el paso definitivo en pro de tu futuro porque… ¡Estamos de feria!
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Fuentes:
Caballero, G. (noviembre 4 de 2022). Política monetaria: ¿debes comprar casa con las actuales tasas de interés? La Haus. https://bit.ly/3vEhxTu
Camacol (noviembre 16 de 2022). Según Camacol, el 71,4% de las viviendas comercializadas durante los últimos 12 meses son de interés social. Camacol. https://bit.ly/3WFD75X
Equipo editorial Capital Inteligente Grupo Bancolombia (octubre 25 de 2022). Construcción y vivienda moderarán dinamismo en 2023. Bancolombia. https://bit.ly/3IkbPOv
