Fiducia inmobiliaria: descubre cómo funciona y protege tus inversiones
En el mercado inmobiliario de Colombia, la fiducia inmobiliaria se ha convertido en una herramienta fundamental para brindar seguridad a los inversionistas en proyectos de vivienda sobre planos.
Aquí podrás explorar qué, cómo funciona en el contexto de los proyectos de vivienda sobre planos y cómo garantiza una mayor protección y confianza en las inversiones. Descubre cómo esta figura legal se ha convertido en un pilar clave para plantear la seguridad de inversión en el sector inmobiliario colombiano.
¿Qué es una fiducia inmobiliaria?
Se trata de un contrato mediante el cual una persona o entidad, denominada fiduciante, transfiere la propiedad de bienes inmuebles a una fiduciaria. Esta actúa como administradora y protectora de los intereses de los inversionistas, denominados fideicomitentes.
De esta manera, se busca asegurar la correcta ejecución de un proyecto de vivienda, proteger los recursos de los inversionistas y garantizar la entrega de los inmuebles en las condiciones acordadas.
En el contexto de los proyectos de vivienda sobre planos, la fiducia inmobiliaria juega un papel fundamental. Los recursos de los compradores se depositan en una cuenta administrada por la fiduciaria, quien se encarga de utilizar esos fondos exclusivamente para el desarrollo y construcción del proyecto. Esto garantiza que los recursos se destinen adecuadamente, evitando desviaciones y brindando seguridad a los compradores.
La fiducia inmobiliaria proporciona una capa adicional de seguridad a los inversionistas. Al depositar sus recursos en una cuenta de fiducia, los compradores se aseguran de que su dinero se utilizará exclusivamente para la construcción del proyecto y no se destinará a otros fines.
Además, la fiducia inmobiliaria establece una serie de condiciones y cláusulas que protegen los derechos de los compradores, como la entrega oportuna de la vivienda y la garantía de calidad.
La fiducia inmobiliaria se ha convertido en una herramienta esencial en el mercado inmobiliario colombiano, especialmente en proyectos de vivienda sobre planos. Proporciona seguridad y confianza a los inversionistas, garantizando la correcta ejecución de los proyectos y la protección de sus recursos. Si estás considerando invertir en el sector inmobiliario, la fiducia inmobiliaria es un factor clave a tener en cuenta para plantear una seguridad de inversión sólida y respaldada legalmente.
Fuentes:
La Haus (06 de mayo 2022). Fiducia Inmobiliaria, una garantía para los inversionistas. lahaus.com/blog/tips-financieros
