Demanda de vivienda aumentó en ciudades intermedias de Colombia
Las ciudades intermedias son urbes que normalmente se caracterizan por tener entre 500 mil y 1 millón de habitantes, aunque la definición como tal de estas poblaciones puede variar dependiendo del lugar del mundo en donde se encuentren. Por ejemplo, el rango de este tipo de ciudades puede ser muy diferente en China por la cantidad de población de ese país.
En la actualidad, Colombia tiene un déficit de 2.5 millones de viviendas apróximadamente. De igual forma, existe un aumento en la formación de hogares en el país con un alza de 280 mil en promedio cada año.
Conforme a las cifras anteriores, la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL) reportó que en los últimos 12 meses con corte a marzo de 2019, seis de cada diez viviendas se construyen en ciudades intermedias como Bucaramanga, Manizales, Montería, Pasto y Pereira.
Asimismo, se reportó un incremento en la venta de insumos y materiales para construcción, sector que también activa otros 30 subsectores. Según cifras del DANE, la mano de obra tuvo un aumento del 3,46% en comparación con 2018, mientras que los materiales tuvieron un alza del 2%, y maquinaria y equipo del 1,40%.
Sandra Forero, presidenta de CAMACOL, afirmó que acorde a las proyecciones a 30 años “tendremos 69 ciudades con más de 100.000 habitantes (mercados regionales) y habrá 7 con más de 1 millón de habitantes (infraestructura urbana) y esto, obviamente, impulsará la demanda de insumos”.
Este crecimiento también ha generado que se tengan que adaptar nuevas tecnologías al flujo de procesos de la construcción nacional, entre ellos el BIM o Modelado de Información de Construcción.
“Hoy, el 50% de las compañías en el país utilizan BIM y la meta, hacia el 2022, es llegar al 85%”, aseveró Forero y añadió que de las constructoras en Colombia “el 21% usa construcciones modulares y en tres años queremos llegar al 64%. Incluso, se prevé llegar al 54% en el flujo de trabajos digitalizados de los proyectos que actualmente, apenas es del 7%”.
Fuente: https://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/demanda-de-vivienda-e-insumos-crece-en-ciudades-intermedias-529516
